Estimation théorique
Rue du Docteur Segelle,45600 Saint Père sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Segelle,45600-Saint Père sur Loire indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guilly (45164), comprenant 661 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guilly (45164), comprenant 661 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-04 | 1 | RUE DE BERRY | 4 | 80 | 460 | 142500€ | 1781€ |
2022-07-18 | 2 | RUE DE BERRY | 4 | 88 | 600 | 135000€ | 1534€ |
2022-02-15 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 52 | 222 | 147000€ | 2827€ |
2022-08-04 | 1 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 82 | 368 | 162000€ | 1976€ |
2022-02-07 | 7 | RUE DE PARIS | 4 | 127 | 283 | 182000€ | 1433€ |
2019-07-08 | 15 | RUE DE PARIS | 4 | 64 | 133 | 125000€ | 1953€ |
2019-05-22 | 1 | RUE DES ROSES | 5 | 82 | 613 | 112000€ | 1366€ |
2021-10-04 | 8 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 64 | 798 | 115000€ | 1797€ |
2022-07-05 | 14 | RUE D ANJOU | 3 | 92 | 217 | 61152€ | 665€ |
2023-03-14 | 16 | RUE D ANJOU | 3 | 65 | 286 | 104000€ | 1600€ |
2021-02-12 | 9 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 83 | 171 | 113900€ | 1372€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DES ROSES | 4 | 127 | 638 | 159999€ | 1260€ |
2023-04-17 | 5 | RUE DE SOLOGNE | 4 | 83 | 500 | 117000€ | 1410€ |
2023-04-17 | 5 | RUE DE SOLOGNE | 4 | 83 | 500 | 130000€ | 1566€ |
2022-12-22 | 14 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 81 | 562 | 100000€ | 1235€ |
2021-09-27 | 5048 | RUE D ANJOU | 5 | 98 | 676 | 129000€ | 1316€ |
2019-12-19 | 2 | ALL DES JARDINIERS | 2 | 50 | 639 | 50000€ | 1000€ |
2020-11-13 | 6 | RUE D ORLEANS | 5 | 136 | 313 | 137000€ | 1007€ |
2020-11-06 | 25 | RUE DE PARIS | 4 | 120 | 813 | 100000€ | 833€ |
2021-11-02 | 3 | ALL DES JARDINIERS | 2 | 50 | 219 | 148000€ | 2960€ |
2020-09-22 | 12 | RUE DU GATINAIS | 4 | 79 | 114 | 110000€ | 1392€ |
2019-09-05 | 1 | RUE DU MUGUET | 5 | 137 | 696 | 224500€ | 1639€ |
2020-11-18 | 5 | RUE DU MUGUET | 3 | 56 | 278 | 92000€ | 1643€ |
2019-05-14 | 12 | RUE DE CRASSAY | 3 | 75 | 801 | 134000€ | 1787€ |
2021-10-26 | 33 | RUE DE PARIS | 4 | 87 | 169 | 137000€ | 1575€ |
2022-11-21 | 4 | RUE MONTBARRY | 5 | 122 | 896 | 220000€ | 1803€ |
2022-05-03 | 24 | RUE DE TOURAINE | 5 | 100 | 800 | 155000€ | 1550€ |
2020-08-25 | 32 | RUE DE PARIS | 3 | 63 | 356 | 90000€ | 1429€ |
2020-01-22 | 5231 | RUE DE TOURAINE | 2 | 56 | 363 | 62000€ | 1107€ |
2022-10-19 | 1 | RUE DES SABLES | 5 | 88 | 534 | 119000€ | 1352€ |
2021-11-25 | 5 | RUE DES SABLES | 5 | 88 | 342 | 122000€ | 1386€ |
2021-10-12 | 8 | RUE DES SABLES | 5 | 88 | 306 | 123000€ | 1398€ |
2021-01-18 | 13 | RUE DE TOURAINE | 5 | 133 | 1054 | 259000€ | 1947€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DES SABLES | 5 | 89 | 492 | 120000€ | 1348€ |
2020-12-14 | 15 | RUE DU GATINAIS | 5 | 83 | 835 | 188590€ | 2272€ |
2020-02-04 | 32 | RUE DE TOURAINE | 3 | 101 | 320 | 170000€ | 1683€ |
2021-12-13 | 32 | RUE DE TOURAINE | 3 | 101 | 320 | 233800€ | 2315€ |
2019-10-14 | 20 | RUE DES SABLES | 5 | 88 | 248 | 105000€ | 1193€ |
2022-06-17 | 18 | RUE DES SABLES | 6 | 99 | 597 | 180000€ | 1818€ |
2022-06-01 | 16 | RUE DES SABLES | 6 | 99 | 682 | 125000€ | 1263€ |
2023-02-06 | 16 | RUE DES SABLES | 6 | 99 | 682 | 174238€ | 1760€ |
2022-09-09 | 19 | RUE DES SABLES | 5 | 89 | 238 | 140000€ | 1573€ |
2022-11-04 | 44 | RUE DE PARIS | 4 | 74 | 396 | 122000€ | 1649€ |
2020-06-19 | 17 | RUE DE TOURAINE | 4 | 88 | 453 | 187000€ | 2125€ |
2021-11-19 | 48 | RUE DE PARIS | 4 | 85 | 495 | 157900€ | 1858€ |
2022-01-07 | 28 | RUE DES SABLES | 5 | 89 | 378 | 117000€ | 1315€ |
2021-03-05 | 41 | RUE DES SABLES | 6 | 99 | 397 | 95000€ | 960€ |
2023-04-17 | 45 | RUE DES SABLES | 5 | 88 | 312 | 118000€ | 1341€ |
2020-11-09 | 19 | RUE DE TOURAINE | 2 | 65 | 693 | 150000€ | 2308€ |
2023-02-15 | 5235 | RUE DE TOURAINE | 2 | 37 | 330 | 66000€ | 1784€ |
2022-06-30 | 44 | RUE DES SABLES | 6 | 99 | 398 | 120000€ | 1212€ |
2020-05-18 | 49 | RUE DES SABLES | 5 | 102 | 312 | 80000€ | 784€ |
2021-08-24 | 58 | RUE DES SABLES | 5 | 88 | 360 | 109420€ | 1243€ |
2022-05-19 | 5222 | LA MOTTE | 5 | 120 | 9696 | 388000€ | 3233€ |
2022-06-29 | 55 | RUE DES SABLES | 5 | 88 | 251 | 87000€ | 989€ |
2022-06-27 | 25 | RUE DE TOURAINE | 4 | 85 | 1006 | 105000€ | 1235€ |
2022-09-23 | 5104 | RUE DE PARIS | 3 | 122 | 600 | 177000€ | 1451€ |
2020-10-26 | 69 | RUE DE PARIS | 4 | 118 | 608 | 92000€ | 780€ |
2019-06-21 | 5 | CHE DE LA LEVEE | 3 | 87 | 350 | 100000€ | 1149€ |
2020-10-22 | 7 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 33 | 41 | 23500€ | 712€ |
2019-08-02 | 9001 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 90 | 195 | 95000€ | 1056€ |
2020-05-20 | 5182 | LA SABLONNIERE | 2 | 63 | 765 | 144000€ | 2286€ |
2020-01-31 | 75 | RUE DE PARIS | 2 | 48 | 538 | 80000€ | 1667€ |
2020-10-15 | 77 | RUE DE PARIS | 4 | 72 | 538 | 91400€ | 1269€ |
2023-01-25 | 77 | RUE DE PARIS | 4 | 72 | 538 | 137000€ | 1903€ |
2021-09-16 | 33 | RUE DU FBG ST GERMAIN | 3 | 80 | 120 | 115000€ | 1438€ |
2022-06-17 | 5170 | SAINT THIBAULT | 3 | 119 | 632 | 170000€ | 1429€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DU COQ | 5 | 88 | 542 | 135000€ | 1534€ |
2021-10-18 | 4 | RUE MAL FOCH | 5 | 120 | 99 | 170000€ | 1417€ |
2019-06-24 | 47 | RUE DU FBG ST GERMAIN | 4 | 82 | 447 | 125000€ | 1524€ |
2020-01-13 | 1 | RUE MAL FOCH | 5 | 99 | 241 | 300000€ | 3030€ |
2023-05-23 | 2 | RUE MAL FOCH | 6 | 180 | 396 | 272000€ | 1511€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 48 | 142 | 75000€ | 1563€ |
2020-12-08 | 57 | RUE DU FBG ST GERMAIN | 5 | 96 | 223 | 80000€ | 833€ |
2021-12-10 | 9 | RUE JEAN JAURES | 6 | 180 | 188 | 140000€ | 778€ |
2021-04-09 | 4 | RUE DU BOUT DU MONDE | 3 | 96 | 80 | 120000€ | 1250€ |
2020-05-20 | 61 | RUE DU FBG ST GERMAIN | 4 | 62 | 303 | 120750€ | 1948€ |
2021-04-20 | 32 | RUE DES BARRES | 3 | 65 | 133 | 85000€ | 1308€ |
2021-07-27 | 12 | RUE DES DEPORTES | 11 | 214 | 208 | 210000€ | 981€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DU PORT AU BOIS | 3 | 65 | 305 | 78000€ | 1200€ |
2022-06-27 | 9 | QUAI DES MARINIERS | 3 | 65 | 117 | 95000€ | 1462€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DES BARRES | 4 | 100 | 256 | 80000€ | 800€ |
2023-01-23 | 9 | QUAI DES MARINIERS | 3 | 58 | 93 | 80000€ | 1379€ |
2021-02-19 | 20 | RUE DU PORT AU BOIS | 3 | 55 | 154 | 90000€ | 1636€ |
2021-07-29 | 2 | RUE JULES FERRY | 5 | 130 | 365 | 215000€ | 1654€ |
2022-08-08 | 19 | BD JEANNE D ARC | 7 | 188 | 182 | 140900€ | 749€ |
2021-04-30 | 29 | RUE DES BARRES | 2 | 53 | 140 | 79500€ | 1500€ |
2022-05-16 | 5 | RUE DES ECOLES | 2 | 54 | 231 | 151000€ | 2796€ |
2021-09-27 | 5 | RUE DU PORT AU BOIS | 6 | 123 | 38 | 90000€ | 732€ |
2021-09-21 | 31 | RUE DES BARRES | 3 | 90 | 310 | 110000€ | 1222€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DES HUILIERS | 3 | 83 | 73 | 105000€ | 1265€ |
2020-12-16 | 34 | RUE DU PORT AU BOIS | 3 | 75 | 142 | 147000€ | 1960€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DU PORT AU BOIS | 3 | 65 | 248 | 106000€ | 1631€ |
2022-06-07 | 9 | RUE DU PORT AU BOIS | 3 | 46 | 152 | 105000€ | 2283€ |
2023-03-01 | 9 | RUE DU PORT AU BOIS | 3 | 46 | 152 | 116900€ | 2541€ |
2021-11-18 | 3 | RUE DE LA RICHARDIERE | 5 | 129 | 875 | 180000€ | 1395€ |
2021-05-21 | 18 | BD JEANNE D ARC | 4 | 80 | 415 | 235000€ | 2938€ |
2022-11-17 | 10 | RTE D ORLEANS | 1 | 30 | 384 | 105800€ | 3527€ |
2023-05-02 | 12 | RTE D ORLEANS | 7 | 102 | 683 | 196000€ | 1922€ |
2022-12-16 | 8 | RUE DE LA RICHARDIERE | 5 | 92 | 1268 | 216000€ | 2348€ |
2021-05-21 | 9 | RTE D ORLEANS | 5 | 160 | 522 | 113000€ | 706€ |
2020-09-21 | 8 | RUE PORTE BERRY | 7 | 137 | 243 | 148000€ | 1080€ |
2020-09-14 | 14 | RUE JULES FERRY | 7 | 180 | 294 | 199000€ | 1106€ |
2019-07-19 | 17 | RUE JULES FERRY | 4 | 94 | 575 | 95000€ | 1011€ |
2023-05-25 | 8 | RUE DU GRENIER A SEL | 3 | 78 | 57 | 131000€ | 1679€ |
2021-01-28 | 20 | RUE JULES FERRY | 3 | 44 | 367 | 109000€ | 2477€ |
2022-01-18 | 4 | AV DU PETIT PARC | 4 | 118 | 746 | 203000€ | 1720€ |
2023-05-12 | 23 | RTE D ORLEANS | 3 | 31 | 172 | 50000€ | 1613€ |
2021-02-04 | 22 | RUE JULES FERRY | 5 | 49 | 335 | 75000€ | 1531€ |
2021-08-06 | 21 | RUE JULES FERRY | 4 | 80 | 519 | 155000€ | 1938€ |
2022-05-23 | 11 | RUE DES GUERRES | 4 | 93 | 1898 | 154000€ | 1656€ |
2020-08-07 | 4 | ALL DE PLAISANCE | 2 | 45 | 189 | 100000€ | 2222€ |
2022-04-02 | 24 | RTE D ORLEANS | 2 | 42 | 209 | 82000€ | 1952€ |
2019-09-06 | 9 | ALL DE PLAISANCE | 4 | 72 | 798 | 148000€ | 2056€ |
2022-04-01 | 3 | AV DU CHEMIN DE FER | 5 | 120 | 93 | 148000€ | 1233€ |
2022-01-14 | 27 | RTE D ORLEANS | 5 | 123 | 353 | 160000€ | 1301€ |
2023-03-02 | 11 | ALL DE PLAISANCE | 4 | 81 | 812 | 123000€ | 1519€ |
2020-11-17 | 42 | RUE DU COQ | 3 | 42 | 114 | 80000€ | 1905€ |
2019-12-02 | 14 | BD DU CHAMP DE FOIRE | 6 | 180 | 315 | 105000€ | 583€ |
2021-02-25 | 2 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 70 | 188 | 91000€ | 1300€ |
2021-06-16 | 16 | RUE DU FBG SAINT FRANCOIS | 5 | 100 | 173 | 82000€ | 820€ |
2021-05-31 | 90 | RUE DE PARIS | 4 | 98 | 1425 | 120000€ | 1224€ |
2022-07-30 | 5 | RTE DE CERDON | 8 | 155 | 591 | 307500€ | 1984€ |
2019-07-29 | 8 | RTE DE CERDON | 5 | 100 | 493 | 165000€ | 1650€ |
2022-10-21 | 1 | RUE KLEBER | 5 | 84 | 230 | 122000€ | 1452€ |
2023-01-31 | 3 | RUE KLEBER | 3 | 40 | 202 | 80000€ | 2000€ |
2022-08-09 | 17 | RUE DU FBG SAINT FRANCOIS | 4 | 110 | 73 | 135000€ | 1227€ |
2021-07-21 | 21 | ALL DE PLAISANCE | 5 | 140 | 1190 | 251000€ | 1793€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DES MEDECINS | 3 | 39 | 308 | 65000€ | 1667€ |
2022-07-18 | 8 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 6 | 143 | 443 | 237460€ | 1661€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DES MEDECINS | 4 | 85 | 936 | 117000€ | 1376€ |
2022-04-01 | 8 | CHE DU BORD DE BUGE | 6 | 123 | 466 | 204000€ | 1659€ |
2020-08-25 | 11 | RTE DE CERDON | 5 | 160 | 391 | 262000€ | 1638€ |
2023-06-21 | 15 | AV DU CHEMIN DE FER | 3 | 95 | 859 | 115000€ | 1211€ |
2022-09-30 | 23 | RUE DES GUERRES | 2 | 42 | 407 | 76000€ | 1810€ |
2022-06-02 | 103 | RUE DE PARIS | 4 | 80 | 2215 | 54000€ | 675€ |
2022-11-29 | 6 | IMP DE LA SOURICETTE | 4 | 88 | 263 | 143000€ | 1625€ |
2022-03-04 | 20 | CHE DU BORD DE BUGE | 6 | 102 | 502 | 192330€ | 1886€ |
2023-06-26 | 1 | CHE DU BORD DE BUGE | 5 | 104 | 1030 | 131361€ | 1263€ |
2020-07-06 | 7 | CHE DU BORD DE BUGE | 7 | 150 | 500 | 209000€ | 1393€ |
2023-06-05 | 35 | ALL DE PLAISANCE | 3 | 50 | 500 | 50000€ | 1000€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DES MEDECINS | 5 | 125 | 500 | 340000€ | 2720€ |
2020-02-07 | 46 | RTE D ORLEANS | 3 | 83 | 890 | 65000€ | 783€ |
2021-09-27 | 1 | RTE DE GIEN | 7 | 183 | 156 | 320000€ | 1749€ |
2022-02-09 | 111 | RUE DE PARIS | 3 | 75 | 377 | 150000€ | 2000€ |
2021-03-26 | 20 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 6 | 137 | 871 | 200000€ | 1460€ |
2022-01-25 | 58 | RTE D ORLEANS | 4 | 77 | 285 | 130500€ | 1695€ |
2021-01-19 | 2 | RUE DES AULNOIS | 5 | 102 | 623 | 128100€ | 1256€ |
2019-09-06 | 9 | RTE D ISDES | 4 | 140 | 324 | 177150€ | 1265€ |
2021-09-29 | 19 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 3 | 116 | 779 | 202000€ | 1741€ |